Покупка квартиры: на что обратить внимание

21.06.2016

У приобретения квартир на первичном и вторичном рынке есть свои преимущества. Так, покупка квартиры ЖК Парк Легенд на первичном рынке обычно подразумевает более простую проверку юридической чистоты сделки, кроме того, в большинстве случаев речь идет о приобретении объекта, построенного из более качественных материалов. Однако и у вторичного рынка есть свои преимущества – это и более развитая инфраструктура, и в некоторых случаях – меньшие затраты на ремонт и отделку (при условии, что предыдущие владельцы делали капитальный ремонт и замену коммуникаций).

Перед тем, как сделать окончательный выбор, обратите внимание не только на саму квартиру, но и на микрорайон, а еще лучше – на двор. Даже если в вашей семье нет маленьких детей, посмотрите на детскую площадку.

Если она выглядит ухоженной и благоустроенной, это аргумент в пользу покупки жилья, значит, за придомовой территорией следят. При покупке квартиры обязательно нужно осмотреть сам дом. Обратите внимание на то, чтобы на его стенах не было трещин, потеков, протекающих швов.

В высотных домах нужно обратить внимание на работу лифта и состояние мусоропроводов. В домах старой постройке стоит приглядеться к перекрытиям (если есть такая возможность).

Оцените качество ремонта в самой квартире. Если она находится на последнем этаже, узнайте, когда в последний раз проводился капительный ремонт крыши. Также нужно проверить качество электропроводки и других коммуникаций.

Очень важно выяснить, проводилась ли перепланировка квартиры, и если ответ будет положительным, нужно узнать, была ли она узаконена, иначе эта проблема перейдет к следующему владельцу. И, разумеется, в любом случае необходимо проверить юридическую чистоту сделки. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка. На первичном рынке проверяют документы компании-застройщика, в том числе и разрешение на строительство на данном участке. На вторичном рынке проверяют право продавца распоряжаться данным имуществом. Для этого нужно проверить наличие у него правоустанавливающих документов. Также нужно знать, не находится ли данная квартира в залоге. Лучше всего для такой проверки заручиться поддержкой профессионалов, которые обладают достаточным опытом для решения всех этих вопросов. .

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте